Έχετε εκλεγεί διαχειριστής;
- Πόσο σίγουροι είστε ότι μπορείτε να ανταποκριθείτε επαρκώς στα καθήκοντα του διαχειριστή που αναλάβατε;
- Πόσο σίγουροι είστε ότι οι ιδιοκτήτες και οι ένοικοι θα είναι εντάξει στις υποχρεώσεις τους;
- Πόσο σίγουροι είστε ότι δεν θα προκύψουν κατά τη θητεία σας, προβλήματα με τις δημόσιες υπηρεσίες (πολεοδομία, εφορία, δήμο κλπ) που δεν θα μπορέσετε μόνοι σας να λύσετε;
- Πόσο σίγουροι είστε ότι κατά τη διάρκεια της θητείας σας θα έχετε το χρόνο και τη δυνατότητα να ανταποκριθείτε σε μια δικαστική διαδικασία από ένοικο ή τρίτο, που θα σας εμπλέξει σε χρονοβόρες διαδικασίες με τη δικαιοσύνη;
- Πόσο σίγουροι είστε ότι θα είστε πάντοτε διαθέσιμοι να αντιμετωπίσετε στην πολυκατοικία σας μια έκτακτη ανάγκη που απαιτεί εκτός από την παρουσία σας και εξειδικευμένες γνώσεις;
- Πόσο σίγουροι είστε ότι μπορείτε να ενημερώνετε με ακρίβεια και συνέπεια τους ενοίκους και συνιδιοκτήτες για θέματα που αφορούν τις ιδιοκτησίες τους;
- Πόσο σίγουροι είστε ότι μπορείτε να αναλάβετε και να επιβλέψετε με επιτυχία τα διάφορα συνεργεία, τακτοποιώντας ταυτόχρονα με νόμιμο τρόπο τις απαιτήσεις τους για αμοιβές, δώρα, ΙΚΑ κλπ;
Αν σε κάποιο από τα παραπάνω δεν είστε σε θέση να απαντήσετε με σιγουριά, εμείς είμαστε σίγουροι ότι μας χρειάζεστε!
Η Αλκυών Group Services είναι σε θέση να σας προσφέρει, με τον πλέον υπεύθυνο τρόπο και με τις φιλικότερες χρεώσεις τις εξής υπηρεσίες:
- Εξόφληση των κοινόχρηστων δαπανών
- Λογιστική παρακολούθηση (ΙΚΑ, ΤΑΜΕΙΑ, Α.Π.Δ. κτλ)
- Νομική υποστήριξη
- Επισταμένος έλεγχος κτιρίου για φθορές, ανάγκες κλπ
- Εισπράξεις κοινοχρήστων εντός και εκτός κτιρίου από τις κάθε είδους ιδιοκτησίες ή τραπεζικούς λογαριασμούς.
- Διεκπεραιώσεις εργασιών κτιρίων (Αποφάσεις γενικών συνελεύσεων)
- Πραγματοποίηση γενικών και έκτακτων γενικών συνελεύσεων ιδιοκτητών
- Συνεχής ενημέρωση ενοικιαστών - ιδιοκτητών από την ΠΟΜΙΔΑ
- Έλεγχος παραλαβής πετρελαίου θέρμανσης σε συνεργασία με εκπρόσωπο κτιρίου
- Συλλογή προσφορών συνεργείων εφόσον ζητηθεί
- Μεσολάβηση και διεκπεραίωση προβλημάτων μεταξύ ενοίκων
- Μέτρηση κατανάλωσης πετρελαίου, ωρών θέρμανσης - Boiler
- Τηλέφωνα ανάγκης για έκτακτες περιπτώσεις
- Λογιστική διαχείριση αποθεματικού ταμείου
- Μηνιαία παράδοση φωτοτυπιών εξοφληθείσων αποδείξεων στον εκπρόσωπο ιδιοκτητών κτιρίου ή στη διαχειριστική επιτροπή
- Μηνιαία τήρηση βιβλίου εσόδων εξόδων με όλα τα παραστατικά προς έλεγχο
- Εισπράξεις ενοικίων και κατάθεση αυτών στον τραπεζικό σας λογαριασμό
- Διαχείριση συγκροτημάτων - κτιρίων και διαμερισμάτων - μονοκατοικιών εκτός Λεκανοπεδίου Αττικής
- Περιλαμβάνει υπηρεσίες:
- Φύλαξης κτιρίων
- Επίσκεψη επόπτη της Αλκυών Group Building Services, μηνιαίως
- Είσπραξη κοινόχρηστων από τις κάθε είδους ιδιοκτησίες και εκτός κτιρίων
- Πληρωμή κοινόχρηστων δαπανών
- Λογιστική και νομική κάλυψη
- Ετήσιες συνελεύσεις
- 2 απολυμάνσεις ετησίως
- 1 συντήρηση καυστήρα - λέβητα
- 1 αναγόμωση πυροσβεστήρων
- Μηνιαία συντήρηση αποχέτευσης
- Μηνιαία έκδοση κοινοχρήστων
- Ετήσιος καθαρισμός δεξαμενής πετρελαίου
- Πυροσβεστήρες ανά όροφο
- Πίνακας ανακοινώσεων
- Ασφάλιση κοινόχρηστων χώρων
- Ετήσια συνδρομή στην Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.
Το τμήμα Real Estate λειτουργεί επιτυχώς επί μία δεκαετία και ασχολείται με:
- Αγοραπωλησίες ακινήτων, κτιρίων και οικοπέδων
- Μισθώσεις καταστημάτων, κατοικιών και γραφείων
- Αντιπαροχές οικοπέδων.
